廊坊房价2019年还降吗 2019年廊坊房价走势*消息

廊坊房价一直是将要在廊坊买房人密切关注的话题，从2019年7七月，廊坊的房价呈下降趋势后，很多人在想廊坊房价2019年还降吗？下面小编为大家简单分析一下廊坊房价2019年还降吗？在此整理了一些关于2019年廊坊房价走势最新消息，一起来了解一下吧。

一、廊坊房价2019年还降吗

2019年廊坊房价可能下降。房价一直以来被炒作的热火朝天，尤其是一线城市的房价让部分人群可望而不可即。如今，过剩的楼市会更加过剩，因为后来的房子价格更低，有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。

近日，中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告(2019)》指出，在诸多利好政策接连不断刺激下，2019年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，个别城市上涨幅度远超其他城市，导致局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。

报告认为，个别二线城市热度直逼一线城市，今年以来尤甚。现阶段房地产市场面临结构供需严重失衡，预计2019年楼市或全面下滑。

投资：增幅创1998年来新低

数据显示，2019年住宅市场整体处于去库存的调整期。商品住宅施工面积出现1998年以来的首次负增长，新开工面积继续两位数负增长，商品住宅投资增速更是延续快速回落态势，创1998年以来新低。

报告显示，1998年至2013年，商品住宅各项建设指标呈现较快增加态势，施工、新开工和竣工面积年均增幅18.9%、15.6%和12.1%。但进入2014年以后，商品住宅建设景气明显下降，2019年则继续延续了下降趋势，各项建设指标全面进入负增长状态。具体来看，全年商品住宅施工面积、新开工面积和竣工面积分别为51.16亿平方米、10.67亿平方米和7.38亿平方米，分别比上年减少0.7%、14.6%和8.8%。其中，施工面积出现1998年以来的首次负增长，新开工面积减幅比上年扩大2%，竣工面积减幅更是扩大11.5个百分点。

此外，报告还称，1998年以来，商品住宅投资持续大幅增加，1998年至2013年，住宅年均投资增速高达25%，但进入2014年，投资增速降至9.2%，2019年投资增速幅度更是跌至0.4%，是1998年以来的最低水平。

具体来看，2019年东、中、西部地区商品住宅投资分别为35652亿元、14743亿元、14199亿元，分别增长0.5%、1.3%、-0.9%，增速较上年分别下降8%、8.4%、11.2%。其中，辽宁、黑龙江、内蒙古、湖南等13个地区出现负增长。

二、2019年廊坊房价走势最新消息

1、2019年房价或全面下滑

值得一提的是，报告指出，2010年房地产投资增速达到顶点的33%，随后一路下调。因此，从房地产投资数据可以看出，中国房地产市场发展历程可分为1998年到2010年的快速上升周期和2011年后的下降周期。

对此，王业强表示，这一阶段划分与人口年龄结构变化是一致的。“2010年劳动年龄人口占总人口的比重达到顶点74.53%。根据相关机构的调查，25-44岁这一年龄段人口要占购房人数的75%左右。随后，出现了老龄化趋势，以及大幅放缓的人口流动速度。2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，意味着城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。人口年龄结构拐点的出现意味着人口红利的结束，这也将导致房地产市场出现拐点，2010年之前房地产价格上涨与城镇化快速推进息息相关。”

因此，报告对2019年的判断是，维持市场稳定将是政策基调。长期将通过改革供应端，短期则通过货币或财政政策刺激需求，实施分类调控，以适度缓和区域分化、冷热不均现象。

2、2019年廊坊房价走势

（一）2019廊坊房价走势

2019年09月房价：14361元/平方米；同比上月0.32%↓

2019年08月房价：14407元/平方米；同比上月0.68%↓

2019年07月房价：14506元/平方米；同比上月0.92%↓

2019年06月房价：14641元/平方米；同比上月0.37%↑

2019年05月房价：14587元/平方米；同比上月0.25%↓

2019年04月房价：14625元/平方米；同比上月1.38%↑

2019年03月房价：14427元/平方米；同比上月2.25%↑

2019年02月房价：14110元/平方米；同比上月1.56%↑

2019年01月房价：13894元/平方米；同比上月0.62%↓

（二）2019廊坊房价走势图

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